Rodzaj oferty
działka budowlana ( sprzedaż )
Numer
12635733
Miasto
USTANÓW
Ulica
Podleśna
Cena
360 000 PLN kalkulator
Cena za mkw
266,67 PLN mkw
Powierzchnia
1350.00 m2
Droga dojazdowa
utwardzona
Media - gaz
TAK
Opis
Na sprzedaż działka w Ustanowie - 1350 m2 - MPZP 1Uz/MN (usługi zdrowia/opieka + mieszkaniówka)

Oferuję działkę o powierzchni 1350 m2 położoną w miejscowości Ustanów, objętą miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem 1Uz/MN
- tereny usług zdrowia i opieki społecznej z towarzyszącą zabudową mieszkaniową. To ciekawa propozycja zarówno dla inwestora, jak i osób szukających miejsca pod projekt z funkcją usługową i mieszkaniową.

Najważniejsze informacje

- Lokalizacja Ustanów
- Powierzchnia 1350 m2
- Przeznaczenie w MPZP 1Uz/mn - usługi zdrowia i opieki społecznej + towarzysząca zabudowa mieszkaniowa
- Potencjał miejsce pod gabinety/rehabilitację/przychodnię/opiekę senioralną z częścią mieszkalną (np. dla właściciela/personelu)

Atuty nieruchomości

- atrakcyjne przeznaczenie planistyczne - rzadko spotykane w tej okolicy,
- możliwość połączenia funkcji usługowej i mieszkaniowej,
- spokojna, zielona okolica sprzyjająca działalności z zakresu zdrowia i opieki,
- dobra propozycja pod działalność lokalną (gabinet, punkt opieki, mały ośrodek) lub inwestycję.

Opis okolicy

Ustanów to spokojna, zielona miejscowość w gminie Prażmów, ceniona za kameralną zabudowę i bliskość natury. Okolica jest idealna dla osób szukających ciszy oraz przestrzeni, a jednocześnie chcących pozostać w wygodnym zasięgu Piaseczna i Warszawy. Dużym atutem lokalizacji jest położenie w sąsiedztwie rozległych terenów leśnych - w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego - co sprzyja rekreacji, spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.

Miejscowość ma charakter podmiejski dominuje zabudowa jednorodzinna, a w najbliższej okolicy dostępne są podstawowe usługi i udogodnienia potrzebne na co dzień. To dobre miejsce zarówno do zamieszkania, jak i pod działalność w spokojnym, przyjaznym otoczeniu (np. usługi zdrowotne, opiekuńcze, rehabilitacyjne).

CENA 360 000 PLN

POLECAM !!!

W przypadku tej oferty Agencja nie pobiera wynagrodzenia od Kupującego !!!

MPZP poniżej

37. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem przeznaczenia 1Uz/MN ustala się
1) Przeznaczenie podstawowe
a) usługi zdrowia i opieki społecznej
b) budynki związane ze stałym lub wielogodzinnym pobytem osób starszych.
2) Przeznaczenie towarzyszące zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą
towarzyszącą przeznaczeniu podstawowemu.
3) Warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu
a) na każdej działce budowlanej dopuszcza się realizację
- budynków garażowych,
- sieci, przyłączy i urządzeń infrastruktury technicznej
b) dopuszcza się realizację budynków zamieszkania zbiorowego oraz pomieszczeń o funkcji usługowej
wbudowane w budynek funkcji podstawowej
c) minimalna intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01
d) maksymalna intensywność zabudowy nie większa niż 1,0
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej nie mniejszy niż 30%
f) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej nie większa niż
70%
g) maksymalna wysokość zabudowy z wyjątkiem zabudowy garażowej, gospodarczej i towarzyszącej
nie większa niż 12 metrów i nie więcej niż 3 kondygnacje
h) maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej nie większa niż 12 metrów i nie więcej niż
2 kondygnacje
i) maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej nie większa niż 8 metrów i nie więcej niż
1 kondygnacja
j) zadaszenia zabudowy w formie symetrycznych dachów dwuspadowych lub wielospadowych o kącie
nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 10o
-45o
,

dopuszcza się dachy płaskie
k) rodzaj i kolorystyka pokrycia dachu - płyta warstwowa, blacha, dachówka ceramiczna, blacho dachówka
lub materiały dachówko podobne w odcieniach czerni, grafitu, czerwieni, brązu i szarości
z wykluczeniem kolorów jaskrawych
l) rodzaj materiałów wykończeniowych oraz kolorystyka elewacji - tynk, cegła, okładzina ceramiczna,
płyta warstwowa, blacha w kolorach białym, kremowym, rudym, czerwonym, czarnym, odcieniach
szarości, drewno w kolorach naturalnych, kamień
m) ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania
- min. 2 miejsca do parkowania na jeden lokal mieszalny,
- min. 3 miejsca postojowe na każde 100m2

powierzchni użytkowej usług, ale nie mniej niż 2 miejsca

postojowe na każdy lokal usługowy w budynku.
4) Minimalna powierzchnia nowowydzielanej działki budowlanej nie mniej niż 1200 m2


5) Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości
Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego - 12 - Poz. 9718

a) minimalna powierzchnia działki nie mniej niż 1200 m2

b) minimalna szerokość frontu działki nie mniej niż 18 m.
6) Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej - zgodnie z ustaleniami ogólnymi.



Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.